|
|
|
| N 31807 |
Контактная информация: +7 903 7967498, |
| |
|
Объект:
Комплекс вилл на берегу океана с вулканическим песком для сдачи в аренду | Цена:
530 тыс. долл. США | Площадь:
1168 кв.м. (пом.)
2149 кв.м. (земля) |
Регион:
Индонезия, Tabanan Ragency | Адрес:
Kerambitan |
Описание:
В 30 километрах от шумной жизни Куты и Семиньяка, в часе езды от пробок и смога на запад Бали, в окружение рисовых полей и пальм,на берегу океана и пляжа с уникальным черным вулканическим песком, есть уединеное место, где можно насладиться шумом океана и звуками живой природы,любоваться закатами и восходами,прогуливаясь по пустынному пляжу
Земельный участок принадлежит на правах аренды сроком на 20 лет. Договор аренды с декабре 2010 года, возможно продлить еще на 20 лет, т.е. всего на 35 лет
Земельный участок разделен на несколько зон:
1. Береговая зона.
Общая площадь 84м2.
Включает в себя часть террасы из улина (железное дерево) и газебо,площадью 6м2 К береговой зоне ведет дорога, протяженностью 35 метров, вдоль рисового поля.
2. Зона вилл.
Общая площадь 1168м2. Включает в себя две виллы, бассейн, газебо.
Первая вилла имеет 2 этажа и включает в себя: 2 спальни и 2 туалетные комнаты с душевыми на 2 этаже, гостиная, столовая с кухонной зоной и туалет на первом этаже. Общая площадь виллы
144м2. Вилла выполнена полностью из улина(железное дерево). За основу взят суматранский дом, на колоннах, В отделке виллы использована резьба и антикварные элементы (двери, панели). Первый этаж застеклен по периметру. Спальни и зона столовой оборудованы кондиционерами, в зоне гостиной установлен потолочный вентилятор.
Бассейн включает в себя детский круглый и взрослый. В отделке использован натуральный
камень и имеет размер12мх3м. В отделке душевых использован мрамор и натуральный камень.
Вилла полностью меблирована.
Зона 3.
Участок площадью 744 м2. Находится в стадии строительства. В настоящий момент на участке построены 3 дома, которые образуют входную группу.
1.Кухня с хозяйственными помещениями. Площадь 34 м2
2. Ресепшн и офис. Площадь 17м2.
3. Односпальный дом. Площадь 16 м2
Деревянные дома с суматранской резьбой на дверях и других элементах домов.
4. Входная группа
5. Злектрощитовая и насосная;
На данном участке возможно построить несколько односпальных домов или виллу для дальнейшей эксплуатации.
Зона 4. Парковка
Площадь парковки 113 м2.
1.Кухня с хозяйственными помещениями. Площадь 34 м2
2. Ресепшн и офис. Площадь 17м2.
3. Односпальный дом. Площадь 16 м2
Деревянные дома с суматранской резьбой на дверях и других элементах домов.
4. Входная группа
5. Злектрощитовая и насосная;
На данном участке возможно построить несколько односпальных домов или виллу для дальнейшей эксплуатации.
Зона 4. Парковка
Площадь парковки 113 м2.
Вариант 1: Продажа береговой зоны 1, зоны вилл 2, части земель общего
пользования и часть зоны 3 (дорога к зоне 2 и 1)
Площадь земельного участка: 1168м2+84м2+55м2+40м2+100м2=1447м2
Стоимость 450 000 $
Эта цена включает в себя:
• Стомость двух домов, включая мебель и предметы интерьера,
стоимость бассейна, стоимость газебы в зоне 2
• Стоимость газебы и пирса в зоне 1
• Стоимость дороги к зоне 1
• Дорога через зону 3 к зонам 2 и 1
• Часть затрат на аренду земли до 2030 года
• Стоимость части затрат на инженерные сети
• Стоимость части затрат на подготовку и получение разрешительных
документов
• Затраты на ограждение участка
Вариант 2: Полная продажа.
Общая стоимость предложения 530 000$.
Эта цена включает в себя:
• стоимость 5 домов, включая мебель и предметы интерьера,
• стоимость бассейна, стоимсть 2-х газеб, стоимость пирса, стоимость
дороги к зоне 1 и дороги к зоне 2.
• затраты на внутренние инженерные сети (электричество,водоснабжение и водоотведение),
• затраты на наружние инженерные сети
• затраты на аоенду земли до 2030 года,
• затраты по подготовке и получению разрешительных документов
• Затраты на огражление участка и входную группу
Для завершения проекта необходимы дополнительные вложения в размере 150 000 $ на следующие работы:
• Выполнение ландшафтных работ в зонах 1 и 2
• Строительство дополнительных трех домов в зоне 3 или одной виллы (по выбору)
• Благоустройство после строительных работ и ландшафтные работы
• Декорирование и приобретение мебели для домов или виллы
• Приобретение и установка оборудования для бассейна в зоне 2.
• Освещение ландшафта в зоне 2 и 3
• Система полива в зоне 3.
• Благоустройство парковочной зоны
• Установка интернета
Стоимость аренды на следующие 20 лет составляет 120 000 $.
При внесении арендной платы срок пользования составит 35 лет.
Общая стоимость проекта составит 800 000$ |
| |
| | |
|